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GM MARTIN RICHTER

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Winvest Hipoteca

Frequently ask questions.

¿Que nos diferencia de otras comparador de hipoteca?

Independencia expertise red especialista en hipoteca para inversores nacional y extranjeros

¿Qué es un préstamo hipotecario y qué cubre?

Es un préstamo que se garantiza con un inmueble. Se usa principalmente para comprar, construir o reformar una vivienda, pero también puede emplearse para consolidar deudas o financiar otro tipo de bienes inmuebles.

¿Qué hipoteca es mejor en 2024, fija o variable??

enlace canal youtube Winvest TV

¿Qué banco me dàra las mejores hipotecas?

Saber que banco da mejores hipotecas es la pregunta habitual a la hora de solicitar una hipoteca y su respuesta es que depende de cada cliente. despues de analizar te orientaremos en las que tienen mas probabilidad....

¿Cuánto me puede prestar el banco para una hipoteca?

Generalmente, hasta el 80% del valor de tasación para una vivienda habitual. Para segundas residencias o locales, el porcentaje suele reducirse al 60-70%.

¿Qué necesito para contratar mi hipoteca?

para conseguir la mejor hipoteca online, sólo necesitas 4 minutos. En poco tiempo empezarás a recibir las ofertas personalizadas de las mejores hipotecas de los bancos y brokers hipotecarios. Te lo ponemos muy fácil para encontrar la mejor hipoteca.

¿Qué es el sistema francés de amortización?

Es un sistema en el que pagas cuotas constantes cada mes. Al principio abonas más intereses y menos capital, pero con el tiempo esta proporción se invierte.

¿Qué significa carencia de capital en una hipoteca?

Es un periodo donde solo pagas intereses y no amortizas capital. Reduce la cuota al inicio, pero aumentas el coste total del préstamo.

¿Qué diferencia hay entre hipoteca fija, variable y mixta?

• Fija: cuota e interés constantes • Variable: interés revisable, suele seguir al euríbor • Mixta: una parte fija inicial, luego variable

¿Qué son los productos combinados en una hipoteca?

Son servicios como seguros, tarjetas o planes que puedes contratar para obtener una rebaja en el interés. Deben ser siempre opcionales, no obligatorios.

¿Cómo puedo calcular la cuota de mi hipoteca?

enlace con os simuladores

¿Qué incluye la TAE?

La TAE incluye el tipo de interés, comisiones, seguros obligatorios y otros gastos. Es el mejor indicador para comparar hipotecas.

¿Qué es la FEIN y por qué es importante?

Es la Ficha Europea de Información Normalizada. Contiene todas las condiciones de la hipoteca y debe entregarse al menos 10 días antes de la firma. Es vinculante.

¿Qué documentos analiza el banco para aprobar una hipoteca?

Nóminas, IRPF, extractos bancarios, deudas actuales y cualquier ingreso regular. Con eso evalúan tu capacidad de pago.

¿Qué función tiene el notario en el proceso hipotecario?

Asesorarte gratuitamente, verificar que entiendes todo y garantizar la legalidad del contrato. Su papel es clave y obligatorio.

¿Qué cláusulas hipotecarias pueden ser abusivas?

Cláusulas suelo, intereses de demora excesivos, o gastos que no corresponden al cliente. Si las tienes, podrías reclamarlas.

¿Qué cláusulas hipotecarias pueden ser abusivas?

Cláusulas suelo, intereses de demora excesivos, o gastos que no corresponden al cliente. Si las tienes, podrías reclamarlas.

¿Qué es la cancelación registral de una hipoteca?

Es el trámite para eliminar legalmente la hipoteca del Registro de la Propiedad. Aunque hayas terminado de pagar, si no haces esto, la carga sigue figurando.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

El capital y las cuotas varían según el tipo de cambio. Puedes acabar debiendo más si la divisa se aprecia respecto al euro.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

El capital y las cuotas varían según el tipo de cambio. Puedes acabar debiendo más si la divisa se aprecia respecto al euro.

¿Puedo vender una casa con hipoteca?

El capital y las cuotas varían según el tipo de cambio. Puedes acabar debiendo más si la divisa se aprecia respecto al euro.

¿Puedo vender una casa con hipoteca?

Sí. Puedes cancelarla con lo que recibes por la venta, o bien subrogarla al comprador, si el banco lo aprueba.

¿Qué es una subrogación hipotecaria?

Es cambiar tu hipoteca de un banco a otro para mejorar condiciones, sin necesidad de firmar un nuevo préstamo.

¿Qué es una subrogación hipotecaria?

Es cambiar tu hipoteca de un banco a otro para mejorar condiciones, sin necesidad de firmar un nuevo préstamo.

Cuánto dura el proceso de revisión del tipo de interés?

Depende del contrato: normalmente se revisa cada 6 o 12 meses en hipotecas variables, en función del euríbor.

¿Qué es la responsabilidad hipotecaria?

Es el importe total por el que responde el inmueble, e incluye no solo el capital, sino también intereses y posibles gastos judiciales.

¿Cuánto dura el proceso de revisión del tipo de interés?

Depende del contrato: normalmente se revisa cada 6 o 12 meses en hipotecas variables, en función del euríbor.

¿Qué pasa si cancelo anticipadamente mi hipoteca?

Puedes hacerlo total o parcialmente. Ahorra intereses, pero puede tener comisiones limitadas por ley según el tipo de préstamo.

¿Puedo conseguir una hipoteca siendo autónomo?

Sí. Necesitarás demostrar ingresos estables, presentar IRPF, IVA y estar al día con Hacienda y Seguridad Social.

¿Qué debo tener en cuenta al comparar hipotecas?

Además del tipo de interés, revisa la TAE, comisiones, productos vinculados, flexibilidad del contrato y simulaciones a largo plazo.

¿Qué es una tasación inmobiliaria?

Es una valoración profesional que estima el valor de mercado de un inmueble, basada en criterios técnicos y normativos (Orden ECO/805/2003).

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¿Qué cláusulas hipotecarias pueden ser abusivas?

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¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

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