Comisiones y gastos en tu hipoteca
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Mejores hipotecas variables
En Winvest Hipoteca estamos constantemente analizando el mercado hipotecario en España
Y como las tasas varían constantemente y los bancos cambian sus condiciones prácticamente a diario, es necesario estar actualizados día a día para ofrecer información verdadera.
Es por ello que te ofrecemos un simulador actualizado y completo de hipoteca variable, para que puedas calcular tu cuota hipotecaria y tu tasa de manera fácil e intuitiva.
Además, te presentamos las mejores hipotecas a tasa variable, actualizadas a mayo de 2025, para los principales bancos españoles.
Nuestra calculadora de cuotas de hipoteca ofrece datos reales, con la actualización precisa de los tipos de interés de los bancos españoles día a día.
Basados en tu demanda inmobiliaria y tu perfil financiero buscamos la mejor hipoteca para ti, de forma independiente.
Nuestros agentes siempre a tu lado, y para lo que necesites.
Disfruta de tu inversión y sé uno más de nuestros clientes satisfechos.
Las hipotecas variables son un tipo de préstamo donde el interés que pagas va cambiando con el tiempo. No es fijo como en otras opciones, sino que depende de cómo se mueva el mercado. Eso significa que en algunas épocas pagarás menos, y en otras, más.
A diferencia de una hipoteca fija, donde las cuotas se mantienen estables a lo largo de la vida del crédito, las hipotecas a tasa variable ofrecen un sistema más dinámico.
¿Quieres hacer números? Tenemos un simulador de hipoteca variable para que puedas ver tu cuota aproximada según las condiciones actuales.
Estudiamos y analizamos para ti las mejores ofertas del mercado para ofrecerte la mejor solución de hipoteca variable.
El índice principal que influye en las tasas de préstamos es el Euríbor, que básicamente mide las tasas en las operaciones de préstamos interbancarios. En otras palabras, es la tasa en que los bancos se prestan dinero entre sí.
Para saber todo sobre el funcionamiento del EURÍBOR, hemos preparado un artículo completo.
En caso de que el Euríbor suba, los tipos de interés de los préstamos en todos los bancos suelen subir, y viceversa. De esta manera, si tienes un préstamo a tasa variable, tu cuota subirá o bajará dependiendo del Euribor.
Normalmente, el Euríbor se publica a diario, pero para las hipotecas se suele usar el valor del Euríbor a 12 meses o el Euríbor a 6 meses.
Para calcular la subida o bajada del Euríbor tenemos una calculadora específica que te ayudará a tener más control financiero y a estar siempre informado.
CONOCE NUESTRA CALCULADORA EURIBOR ACTUALIZADA
Un punto importantísimo de los préstamos a tasa variable, y que es determinante a la hora de saber cuánto subirá la hipoteca, es lo que se conoce como diferencial.
La principal preocupación de toda persona que se dispone a solicitar un préstamo para comprar una casa o un piso es cuánto dinero pagará mes a mes.
El diferencial es un porcentaje fijo que el banco le suma al valor del Euríbor para calcular el interés que vas a pagar en una hipoteca variable.
Veamos un ejemplo concreto:
Para conocer cómo funciona una hipoteca variable debes saber que si el Euríbor está al 3 % y tu banco te ofrece un diferencial del 1 %, el interés total que pagarás será del 4 % (3 % + 1 %).
Normalmente, este diferencial está entre el 0,5 % y el 2 %, y puede cambiar según lo que acuerdes con el banco.
Si domicilias tu nómina, contratas un seguro de hogar o usas la tarjeta del banco, es posible que te ofrezcan un diferencial más bajo.
En Winvest Hipoteca tenemos las mejores calculadoras de cuota hipotecaria, para que puedas planificar de manera organizada y simular la hipoteca como ninguna otra plataforma te ofrece.
Para conocer las mejores hipotecas en mayo de 2025 simula y conoce las tasas actuales.
El índice principal que influye en las tasas de préstamos es el Euríbor, que básicamente mide las tasas en las operaciones de préstamos interbancarios. En otras palabras, es la tasa en que los bancos se prestan dinero entre sí.
Para saber todo sobre el funcionamiento del EURÍBOR, hemos preparado un artículo completo.
En caso de que el Euríbor suba, los tipos de interés de los préstamos en todos los bancos suelen subir, y viceversa. De esta manera, si tienes un préstamo a tasa variable, tu cuota subirá o bajará dependiendo del Euribor.
Muchos de estos productos bonificados pueden salir más caros que si los contrataras por tu cuenta.
Te recomendamos que antes de aceptar el “paquete completo” del banco, hagas algunas cuentas:
El interés que pagarás en una hipoteca variable se compone de dos partes: el índice de referencia (normalmente el Euríbor) y el diferencial que pone el banco.
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Para calcular el Euríbor más el diferencial, utiliza nuestra calculadora especialmente diseñada. En Winvest te ayudamos a conseguir hipotecas con diferencial bajo. Quiero saber más |
CALCULADORA EURIBOR MÁS EL DIFERENCIAL
Sobre el Euríbor poco puedes hacer, ya que es el mercado quien marca el ritmo. Solo te queda estar informado.
Pero el diferencial… ¡ahí sí que puedes intervenir!
Ese porcentaje lo decide el banco, y muchas veces está atado a lo que llaman “productos bonificados”.
Los productos bonificados son aquellos servicios que contratas con el banco. Cuantos más solicites, menos diferencial te aplican. Es decir, menos intereses pagarás cada mes.
Más productos bonificados contrates -> Menos diferencial pagas
Los bancos lo que quieren es fidelizarte, que crees una relación más estrecha con ellos y que sea más difícil que te vayas a otro banco con una subrogación.
La bajada del diferencial no es un regalo, es una estrategia para que seas un cliente más rentable y más estable.
Por ejemplo, si domicilias tu nómina, contratas su seguro de hogar o su seguro de vida, el banco te puede bajar el diferencial.
Cada banco tiene su propia fórmula: algunos te descuentan 0,3 % por la nómina, otros 0,2 % por el seguro, y así.
Para saber cuáles son los bancos con mejores tasas y comparar hipotecas variables, te dejamos un listado completo.
Recuerda que en Winvest Hipoteca estamos constantemente actualizando información, por lo que no importa cuándo revises estos datos, siempre serán los reales al momento de tu búsqueda.
Las hipotecas variables pueden ser una opción muy interesante para aquellos que buscan pagar menos al principio y están dispuestos a asumir ciertos riesgos.
Son ideales para perfiles con ingresos flexibles, capacidad de ahorro y una buena tolerancia a los cambios del mercado.
La principal preocupación de toda persona que se dispone a solicitar un préstamo para comprar una casa o un piso es cuánto dinero pagará mes a mes.
El diferencial es un porcentaje fijo que el banco le suma al valor del Euríbor para calcular el interés que vas a pagar en una hipoteca variable.
Veamos un ejemplo concreto:
Para conocer cómo funciona una hipoteca variable debes saber que si el Euríbor está al 3 % y tu banco te ofrece un diferencial del 1 %, el interés total que pagarás será del 4 % (3 % + 1 %).
Normalmente, este diferencial está entre el 0,5 % y el 2 %, y puede cambiar según lo que acuerdes con el banco.
Si domicilias tu nómina, contratas un seguro de hogar o usas la tarjeta del banco, es posible que te ofrezcan un diferencial más bajo.
En Winvest tenemos las mejores calculadoras de cuota hipotecaria, para que puedas planificar de manera organizada y simular la hipoteca como ninguna otra plataforma te ofrece.
Para conocer las mejores hipotecas en mayo de 2025 simula y conoce las tasas actuales.
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