Bienvenido a la calculadora de capacidad de compra de Winvest Hipoteca.
Con nuestra herramienta podrás saber exactamente cuánto dinero podrías solicitar al banco y cuánto deberás aportar en concepto de ahorros en base a tu nómina y al plazo de la hipoteca. El el objetivo de este cálculo es saber si puedes aspirar al piso de tus sueños.
Nuestra calculadora es muy simple de utilizar, rápida y está constantemente actualizada.
Solo deberás ingresar tus ingresos actuales y el plazo del préstamo en los campos correspondientes y la herramienta te dará instantáneamente el resultado de cuánto dinero puedes solicitar al banco, qué cuota te correspondería pagar, los intereses totales, y los ahorros totales que deberás aportar.
Simple y claro. Sin bla bla bla.
Aunque no hace falta ser un experto en finanzas, entender bien los resultados te dará ventaja al momento de negociar con el banco.
Los resultados indican:
Importe máximo del préstamo: te dice hasta dónde puedes llegar con el banco. Si quieres comprar un piso más caro, tendrás que aportar más capital propio.
Cuota mensual máxima: es la cantidad límite que podrías pagar cada mes sin que el banco vea riesgo de impago.
Coste total del crédito: refleja cuánto vas a pagar en total en concepto de intereses durante toda la vida del préstamo. En este punto, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor cantidad de intereses pagarás.
Aportación mínima (20%): Los bancos en España suelen financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Eso significa que tú necesitas tener al menos ese 20% restante disponible en ahorros.
Nuestra herramienta toma como base tu realidad actual. Si tu nómina no va a subir en un futuro cercano —algo bastante habitual en el contexto laboral actual—, existen dos formas de mejorar tu capacidad de compra:
Reducir el precio de compra del piso: Negociar el precio con el vendedor puede ayudarte a ajustar el préstamo a tus posibilidades.
Alargar el plazo del préstamo: Aunque implica pagar más intereses, puede reducir la cuota mensual y ayudarte a cumplir con los requisitos del banco.
Con la calculadora de capacidad de compra de Winvest Hipoteca, tendrás un panorama realista y claro de tu realidad financiera, y te permitirá contar con información clave para negociar con el banco.
En cambio, si estás buscando invertir, con esta herramienta sabrás exactamente cuánto puedes gastar. Este es el primer paso hacia una operación rentable, porque recuerda: la información es poder.
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