Es un préstamo que se garantiza con un inmueble. Se usa principalmente para comprar, construir o reformar una vivienda, pero también puede emplearse para consolidar deudas o financiar otro tipo de bienes inmuebles.

Generalmente, hasta el 80% del valor de tasación para una vivienda habitual. Para segundas residencias o locales, el porcentaje suele reducirse al 60-70%.

Es un sistema en el que pagas cuotas constantes cada mes. Al principio abonas más intereses y menos capital, pero con el tiempo esta proporción se invierte.

Es un periodo donde solo pagas intereses y no amortizas capital. Reduce la cuota al inicio, pero aumentas el coste total del préstamo.

· Fija: cuota e interés constantes
· Variable: interés revisable, suele seguir al euríbor
· Mixta: una parte fija inicial, luego variable

Son servicios como seguros, tarjetas o planes que puedes contratar para obtener una rebaja en el interés. Deben ser siempre opcionales, no obligatorios.

La TAE incluye el tipo de interés, comisiones, seguros obligatorios y otros gastos. Es el mejor indicador para comparar hipotecas.

Es la Ficha Europea de Información Normalizada. Contiene todas las condiciones de la hipoteca y debe entregarse al menos 10 días antes de la firma. Es vinculante.

Nóminas, IRPF, extractos bancarios, deudas actuales y cualquier ingreso regular. Con eso evalúan tu capacidad de pago.

Asesorarte gratuitamente, verificar que entiendes todo y garantizar la legalidad del contrato. Su papel es clave y obligatorio.

Cláusulas suelo, intereses de demora excesivos, o gastos que no corresponden al cliente. Si las tienes, podrías reclamarlas.

Es el trámite para eliminar legalmente la hipoteca del Registro de la Propiedad. Aunque hayas terminado de pagar, si no haces esto, la carga sigue figurando.

El capital y las cuotas varían según el tipo de cambio. Puedes acabar debiendo más si la divisa se aprecia respecto al euro.

Sí. Puedes cancelarla con lo que recibes por la venta, o bien subrogarla al comprador, si el banco lo aprueba.

Es cambiar tu hipoteca de un banco a otro para mejorar condiciones, sin necesidad de firmar un nuevo préstamo.

Depende del contrato: normalmente se revisa cada 6 o 12 meses en hipotecas variables, en función del euríbor.

Es el importe total por el que responde el inmueble, e incluye no solo el capital, sino también intereses y posibles gastos judiciales.

Puedes hacerlo total o parcialmente. Ahorra intereses, pero puede tener comisiones limitadas por ley según el tipo de préstamo.

Además del tipo de interés, revisa la TAE, comisiones, productos vinculados, flexibilidad del contrato y simulaciones a largo plazo.

Es una valoración profesional que estima el valor de mercado de un inmueble, basada en criterios técnicos y normativos (Orden ECO/805/2003).