Valoración inmobiliaria

Compra el valor, no el precio

¿Te identificas con alguna de estas situaciones?

Verificar oferta

Quiero comprar con seguridad sin perder el control de la hipoteca

Conocer el valor real

Quiero saber si el precio de una propiedad es correcto

Mejorar hipoteca

Quiero bajar el importe solicitado reduciendo el precio de compra

Importe y tipos

Quiero obtener un tipo reducido y pagar menos cada mes

¿Qué es "valorar"?

Paso a paso para entender la diferencia con el "precio"

Precio justo y transparente

49€ IVA incluido

Se descuenta del precio si contratas un servicio. 

De la valoración a tu ahorro

Nuestros análisis convierten la información en ahorro real

— Valencia —
María y Héctor
Precio de compra217.500 €
Valoración WINVEST210.000 €
Precio pedido235.000 €
Informe completo y visual Comparables verificados Riesgos y esfuerzo de compra

CÓMO LO LOGRAMOS

  • Se detectó **sobreprecio de 12.000–20.000 €** frente al valor de mercado.
  • Con el informe en mano, el vendedor aceptó **rebaja de 12.500 €**.
  • Se evitó contratar productos “pack” innecesarios ligados al precio.
Método ponderado 70/30 Radio 500 m · 6 meses Confianza alta €/m² objetivo
Resultado: Compra renegociada a 217.500 € (ahorro 12.500 €) y seguridad de precio acorde a mercado.
— Bilbao —
Sofía y Jon
Precio de compra300.000 €
Valoración WINVEST295.000 €
Precio pedido315.000 €
Benchmark de barrio Sensibilidad de precio Proyección 12–36–60 meses

CÓMO LO LOGRAMOS

  • La **prueba documental** limitó la contraoferta del vendedor.
  • Compra cerrada **a 300.000 €** con **ITP** optimizado.
  • Validación de rentabilidad y cap rate antes de firmar.
Comparables ajustados (tamaño/estado) Contexto de mercado: comprador Proyección de precios
Resultado: Compra cerrada a 300.000 € (ahorro 15.000 €) con tranquilidad de tasación.
— Toledo —
Lucía y Pedro
Precio de compra180.000 €
Valoración WINVEST197.000 €
Precio pedido189.000 €
Decisión rápida y segura Informe para el banco Negociación de reparaciones

CÓMO LO LOGRAMOS

  • El informe mostró **valor por encima del precio** ⇒ confianza para ofertar.
  • Se negociaron **reparaciones** en vez de subir precio.
  • Firma acelerada gracias a documentación clara y trazable.
€/m² y factor de corrección Análisis de ingresos (mixto) Mapa de comparables
Resultado: Compra cerrada a 187.000 € (por debajo de tasación) y con mejoras a cargo del vendedor.

Título por definir

Subtítulo por definir

Análisis de hipotecas en España
Un análisis a través de nuestro histórico de datos te muestra la evolución y la tendencia de cada lugar de España
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Evolución de precios año a año
Un detalle para considerar el mejor momento y la evolución del mercado
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Mapa de calor de precios
Nuestro mapa de color te indica de forma interactiva las diferencias en precio de cada ciudad, de cada distrito, de cada barrio.
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La ganancia se hace en la compra

Método Winvest hipoteca

La valoración inmobiliaria consiste en una estimación económica de la vivienda.

No se trata del precio que quiere el vendedor y le conviene la agencia inmobiliaria. En la valoración no hay emociones.

Si inviertes, asegúrate de que haya una plusvalía potencial, es decir que el valor real sea superior al precio que pagas.

Cómo es nuestra valoración

informe Winvest hipoteca

Cómo es nuestra valoración

informe Winvest hipoteca

Cómo es nuestra valoración

informe Winvest hipoteca

Los pilares de una valoración WINVEST

Metodología probada, tecnología avanzada y experiencia en cada informe

Valoración automática con IA

Análisis inteligente de ventas comparables en tu zona. Modelo híbrido: IA + análisis financiero tradicional Resultado fiable, rápido y adaptado al mercado actual +-

Estudio del entorno

Estudio del barrio y de la accesibilidad a servicios clave Mapeo de farmacias, supermercados, restaurantes y más Evaluación del potencial de desarrollo urbano

Comparativa de mercado en tu zona

El método clásico de valoración de las sociedades tasadoras

Informe completo y visual

Más de 15 paginas incluyendo tu tabla de amortizaciond el préstamo, Sankey diagramo y tu proyección financiera

Estimación de revalorización futura

Estimación de revalorización a 12 meses, 3 y 5 años Cálculo automático de yield bruto y cap rate Recomendaciones de inversión basadas en datos reales

Entrega rápida

Casi inmediata

Pide tu valoración completa
y ahorra en tu compra

No confundir valoración con tasación

Te lo explicamos

La valoración ayuda a decidir si compras a precio justo. 

La tasación emitida por un organismo acreditado es imprescindible para solicitar tu hipoteca. 

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